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皇冠现金代理:刚需杀入文旅地产销售额半年暴增60%!

时间:2022/1/9 9:35:55  作者:  来源:  浏览:5  评论:0
内容摘要:一线城市房价畸高,和各种限购条件限制,刚需客群外溢也成为周边的休闲度假项目销量暴涨的原因。以前我们认为度假地产主要是投资品和二套住所,但是从目前几个大都市圈的发展来看,外溢刚需客户也已经成为大城市周边度假地产的主力购买人群。例如,临深片区的碧桂园十里银滩项目,2016年销售额破1...
一线城市房价畸高,和各种限购条件限制,刚需客群外溢也成为周边的休闲度假项目销量暴涨的原因。

以前我们认为度假地产主要是投资品和二套住所,但是从目前几个大都市圈的发展来看,外溢刚需客户也已经成为大城市周边度假地产的主力购买人群。

例如,临深片区的碧桂园十里银滩项目,2016年销售额破100亿。该项目营销总监陈瑾就表示,十里银滩销售火爆,很大一部分原因就是深圳客外溢的需求,很多白领阶层在深圳购房有压力,就会选择在环境优美皇冠现金代理惠州置业,交通距离也刚刚好,生活也会非常自在,还能轻松完成置业目标。而且由于深惠捷运化列车的开通,完全可以实现住在惠州,深圳上班,大大降低了购房成本。

对于这种客群来说,很多购买的是首套房,还是以自住需求为主的,虽然远一点,但是把手里的资产变成房产,图个保值和安心。但是对比同区域的传统度假地产热门地区来看,例如珠海,旅游地产成交就相对冷清。

这部分刚需客户,对产品需求的逻辑和传统度假地产已经不太一样了。主要的诉求是离核心城市母体的距离和交通,以及周边生活配套,传统度假地产对于自然资源占有的主要诉求则变成了一个加分项,使用功能和相对较低的价格才是决定购买的条件。也就是说,买度假地产的不再是有钱人,而是刚需客了。

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